Tyrosse Immobilier Orpi

Conseil de l'agence

Vendre son bien plus rapidement avec Tyrosse immo

Publié le

Vous êtes pressé de vendre votre logement ? En tant que spécialiste de l’immobilier, l’agence de Saint-Vincent-de-Tyrosse vous apporte tous ses conseils pour céder votre bien efficacement. Nous vous guidons sur la bonne stratégie à adopter, et nous nous engageons à maîtriser les délais, et surtout les réduire.

Vendre son bien plus rapidement grâce à notre démarche qualité

Chez Tyrosse immobilier, nous mettons tout en œuvre pour répondre aux attentes de tous nos clients : vendeurs, acquéreurs, locataires… C’est la raison pour laquelle nous avons mis en place une démarche qualité avec la plateforme Opinion System. Une solution d’avis clients contrôlés pour les professionnels de l’immobilier. 

Grâce à cet outil de sondage, nous avons connaissance de l’opinion de nos clients sur nos prestations. Ce retour d’expérience nous permet d’améliorer sans cesse la qualité de nos services. Fort de notre savoir-faire, nous bénéficions d’un taux de satisfaction de 4,7. Ce système de recueil d’avis totalement fiable renforce le lien de confiance entre Tyrosse immobilier et nos clients. Un dispositif qui vise avant tout à rassurer, mais aussi à accélérer efficacement les ventes. 

 

Réduire le délai entre la promesse de vente et l’acte définitif

Lors d’une vente immobilière, plusieurs étapes se succèdent entre : la promesse de vente, la conclusion du compromis et la signature de l’acte définitif devant le notaire. 

Vous êtes pressé de vendre votre bien ? Il est possible de réduire les trois mois d’attente prévus traditionnellement avant la signature de l’acte définitif. Ceci est réalisable sous deux conditions : réunir toutes les pièces nécessaires au montage du dossier le plus rapidement possible et valider cet accord entre vendeur et acheteur. Raccourcir ce délai est donc envisageable, si au préalable l’acheteur a démarché les banques avant de signer l’avant-contrat.

Si le futur acquéreur entame en amont les démarches pour trouver un financement bancaire, la vente sera accélérée. Autre éventualité qui permet de vendre plus rapidement son bien, avoir un acheteur qui dispose des fonds nécessaires pour acheter le bien comptant.

 

Accélérer la vente avec une signature sous seing privé 

Un acte sous signature privée ou acte sous seing privé est une forme d’avant-contrat de vente accompli sans la présence d’un notaire. En effet, la loi Hoguet du 2 janvier 1970 donne l’autorisation à l’agent immobilier de réaliser ce type d’opération. Par conséquent, il n’est pas obligatoire de recourir à un notaire au stade du compromis de vente. A contrario, l’acte définitif de vente doit être obligatoirement signé devant notaire, le seul à être habilité. Grâce au compromis de vente sous seing privé, l’agence Tyrosse immobilier peut organiser dans ses locaux la signature entre les particuliers. 

Signer un compromis avec des agents immobiliers est un acte de plus en plus courant, et pour cause, il vous offre des avantages indéniables. 

En tant que spécialiste en droit privé en immobilier :

  • nous savons parfaitement encadrer ce type de démarche ;  
  • nous prenons en charge toute la gestion administrative ;
  • nous sécurisons le processus grâce à la vente du bien sous contrat de mandat d’agence ;
  • nous vous conseillons la rédaction du compromis.

 

Avantages d’un acte sous-seing et conseils

Profiter de cette option vous permet un gain de temps important, en effet la rédaction d’un compromis sans notaire est plus simple et rapide à organiser entre les deux parties. Les offices notariaux le réalisent sous des délais plus longs, entre deux et cinq semaines en moyenne.

Si vous êtes impatient de vendre votre logement, vous pouvez également opter pour une autre forme de compromis de vente, à savoir la promesse unilatérale de vente. C’est également un avant-contrat, mais les engagements des parties sont plus précis. Une promesse unilatérale de vente mentionne également plusieurs délais, dont la levée d’option. 

La levée d’option d’achat est un acte par lequel le bénéficiaire d’une promesse unilatérale de vente (PUV) se porte acquéreur officiellement en acceptant intégralement les conditions précisément stipulées dans le document. 

Lors d’une PUV, le vendeur s’engage à céder son logement à l’acquéreur au prix convenu ensemble, il lui laisse en parallèle la liberté de lever l’option d’achat. C’est ainsi que les délais peuvent être réduits. Dès la levée d’option, vous avez la liberté de signer votre compromis de vente : soir, week-end, jour férié…

 

Chez Tyrosse immobilier, nous rédigeons les avant-contrats fiables et efficaces dans un délai optimisé. En tant que partenaire du réseau Orpi, notre agence accompagne le vendeur jusqu’à la signature de l’acte authentique et vous conseille tout au long du processus de vente.

[bouton_contactez_nous]

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence